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体育西路站宜长线投资
更新时间: 1/11/2008   来源:   点击数: 5437
   地铁体育西站紧邻天河城商圈,又是地铁一、三号线的交汇点,人流畅旺,交通便利,坐享天河区龙头商圈的中心位置,地理位置优越。在双地铁效应的不断辐射之下,加上商圈有力支持和地下商城的美好前景,目前体育西路及旁边的广利路一带,部分物业的租售水平已直逼天河北,升值潜力备受长线投资者看好。

A、天文苑:“闹中取静”
   天文苑座落于天河体育西路105号,毗邻天河体育馆,靠近维多利亚广场和天河城广场,步行到体育西地铁站只需3分钟,天河路上有二十多路公交车供出行选择,生活便利。“闹中取静”是天文苑的楼盘特征,中信、天河城、广百百货、体育中心、购书中心是“抬步可及”的距离。目前天文苑二手价可达到15000元/平方米,其中三房大单位最受欢迎,但少有放盘,租金可达4500元/月。


 

B、育蕾小区:具较强保值能力
   育蕾小区位于体育西路与黄埔大道西的交汇处,体育西路G出口对面。小区绿化
环境好,管理严密,安全性高,为9层楼梯楼单位。该楼盘周边配套完善,幼儿园、小学、中学、农贸市场等一应俱全,天河城、正佳等大型购物中心近在咫尺,生活购物十分方便。而且小区还配有停车场。交通便利,地铁1号、3号线,附近黄埔大道和体育西路有多条公交线路经过。由于地理位置优越,该楼盘的发展潜力比较大,有较强的保值能力。目前二手成交价格约在8000—8500元/平方米。


 

C、西雅苑:户型设计实用
   西雅苑建于1997年,为城建所开发,位于天河北体育西路,体育中心正西面。拥有幽静的小区环境和完善的大堂管理。该楼盘楼龄12年左右,小区户型设计方正实用,很适合买家居住。小区内设有超市、银行等生活配套设施,并有大型停车场,车位充足。天河城、正佳等大型购物中心近在咫尺,生活购物方便;而且出行也十分方便,楼盘附近有地铁1号、3号线,附近黄埔大道和体育西路有多条公交线路经过。目前二手价格约在10000—11000元/平方米。


 

D、育兰小区:10栋8层楼组成
   体育西育兰小区是天河城板块著名小区,位于黄埔大道西和体育西路的交汇地处,近中山一立交。小区由10栋8层高的楼梯楼组成,呈“L”形建成,中间有花园,环境优美。楼盘外墙为石米披成。此小区东边是峰源大厦,南边是黄埔大道西散盘。小区环境非常安静,2分钟便可到达体育西路地铁站1、3号线,近黄埔大道西公交站有10多路公交线从这里经过,交通非常方便。天河城、广百百货、体育中心、购书中心也都在附近。目前二手成交价格约在7600元/平方米。

 

E、骏汇大厦:租赁活跃
   骏汇大厦属于体育西地铁上盖楼盘,由三座高层电梯楼宇组成,商住两用,楼盘设有会所、健身中心,楼龄约5~6年。中介人士介绍,骏汇大厦户型面积由85—176平方米不等,户型设计由两房一厅至五房两厅都有选择。目前二手均价约14000—15000元/平方米,地处商圈,租赁活跃,两房租金约3500元/月,三房能达4500元/月。


 


F、东洲大厦:两房热租
   东洲大厦位于体育西路地铁站A出口西面,是广利路租赁热盘,楼龄约7—8年,由
两座高层电梯楼组成,小区管理严密,闹中取静。中介人士介绍,东洲大厦目前二手均价约11000—12000元/平方米,两房租金约3600—3800元/月,十分热租。


 
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