地铁2号线 万胜围  正地铁物业 会展世界城

    广州会展业由来已久，自从琶洲一期展馆投入使用后，更是发展得如火如荼。据悉，此次春季广交会还将启用琶洲二、三期展馆，这无疑将吸引更多的外资客进驻广州。
　　琶洲展馆作为各种展会的龙头平台之一，备受市政府的关注，再加上地铁利好，更是带旺了周边物业，升值潜力不言而喻。近日，离地铁万胜围站仅约20米的新盘——会展世界城，将借力春交会再度开盘，最让人觉得惊奇的是199平方米的户型，从立面上看起来是圆形的。（Becky)
　　会展世界城自一期成功销售——创8亿销售额后，推出第二期。此期项目由2栋11层、1梯3户组成，总货量为66套。户型为140平方米~199平方米，实用率达到89%。
　　据悉，会展世界城二期样板房已经开放，并计划于4月15日103届广交会开幕期间，正式公开发售。新组团售价约16000~19000元/m2（毛坯），在正式开售前，除享有展销会九八折优惠外，还可获得九九折优惠，折后约15500元/m2起。
　　地铁就在家门口
　　该项目紧邻地铁站和公交车站，距离地铁二、四号线交汇万胜围站仅20米，是目前广州楼市真正意义上的“地铁就在家门口”，周边紧邻新港东路、东环高速、华南快速干线、新光快线等交通大动脉，交通网络四通八达。15分钟可通达天河、珠江新城、科学城及大学城等热点地段。
　　投资前景可观
　　自从琶洲国际会展中心一期工程全面启用后，二、三期工程已处于后期装修阶段，并争取在2008年的春交会期间投入使用。待二期和三期配套设施项目建设完成后，广交会琶洲展馆的展厅面积33.8万平方米，可设置国际标准展位约18000个，其规模及展览面积将成为“世界第一展”。
　　不久前，2008年广州市政府工作报告中指出将重点发展琶洲会展业，琶洲将作为市政府规划在2010年打造的三大“市中心”区域之一，结合会展二三期展馆将于103届广交会正式启用等，这些利好消息大大地刺激琶洲的住宅市场，令琶洲物业保持着一个随区域变现的良好增长空间。
　　因此，会展世界城的核心价值在于由会展带来的投资潜力。目前，项目的客户群主要是熟悉和认可琶洲国际发展规划的政府公务员、企事业单位高层、从事商贸的珠三角商家和对城市发展有独特嗅觉的市场投资者。
　　66套楼王15500元/m2起
　　项目总体呈长方形，南北走向，用地面积约10万平方米，总建筑面积12万平方米，容积率1．04，为目前广州市少见的低密度住宅社区。
　　会展世界城于101届广交会期间正式推出市场，一期首推320套，由于当时是广交会第一次以“中国进出口商品交易会”的全新背景召开，成功地吸引了众多市场买家的关注，销售情况很好，目前已全部售罄，销售额达到8亿。
　　目前，项目主推的是二期中央楼王单位，正望双水景园林，一梯三户，全新独栋式设计，三面单边，总货量为66套。
　　独特的圆形户型
　　圆形户型，在广州楼市中是绝无仅有。从立面来看，整个户型是圆形的，而房间内却很方正、实用，可以说兼顾了立面的创新性和户型的实用性。全屋体现大厅大房大阳台的空间布局。入户花园面积22平方米，主人套房还带一个观景阳台。
　　值得一提的是整个社区的规划总体容积率仅1.0，该户型实用率高达89%。在市中心用地日益紧张的环境下，低密度、大户型、宽楼距、11层电梯洋房、独栋、高实用率的产品已非常鲜见。
　　不过这么大的面积，只是三房两厅的设计，房间数就显得有点少了。此户型如果能再隔出一个房间，则更为实用。